8 Passage des Thermes, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Thermes, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des Thermes, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles-Marne à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 358 mètres
- - Collège Jean Rostand à 353 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 364 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Thermes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Thermes dans son marché local
Prix du 8 Passage des Thermes par rapport à la voie
Sur Passage des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 8 Passage des Thermes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Thermes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Thermes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 149.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des Thermes à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des Thermes est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
