19 Passage Michelet, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Passage Michelet, affiche un prix moyen de 8 022 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Passage Michelet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhune à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 495 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 852 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 864 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 134 mètres
Ventes au 19 Passage Michelet
Une vente a été recensée au 19 Passage Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Passage Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Passage Michelet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Passage Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Passage Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Passage Michelet dans son marché local
Prix du 19 Passage Michelet par rapport à la voie
Sur Passage Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 601 €/m². Avec un prix moyen de 8 022 €/m², le 19 Passage Michelet se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Passage Michelet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Passage Michelet se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 96.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Passage Michelet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 19 Passage Michelet est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 401 100 € au 19 Passage Michelet à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 028 € en assurant vous-même les visites, ou 5 014 € si le professionnel les prend en charge.
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