26 Passage Michelet, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Passage Michelet, affiche un prix moyen de 10 750 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°20 et de n°18.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Passage Michelet, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhune à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 491 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 848 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 869 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 129 mètres
Ventes au 26 Passage Michelet
Une vente a été recensée au 26 Passage Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage Michelet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage Michelet dans son marché local
Prix du 26 Passage Michelet par rapport à la voie
Sur Passage Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 10 243 €/m². Avec un prix moyen de 10 750 €/m², le 26 Passage Michelet se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage Michelet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Passage Michelet se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 233.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 537 500 € au 26 Passage Michelet à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 438 € en assurant vous-même les visites, ou 6 719 € si le professionnel les prend en charge.
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