10 Rue d'Aillet, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Aillet, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Aillet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aillet à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 373 mètres
- - Collège Jean Rostand à 370 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 375 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 209 mètres
Ventes au 10 Rue d'Aillet
Une vente a été recensée au 10 Rue d'Aillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Aillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Aillet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Aillet dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Aillet par rapport à la voie
Sur Rue d'Aillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 10 Rue d'Aillet se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Aillet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Aillet se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 16.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Aillet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Aillet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 250 € au 10 Rue d'Aillet à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 978 € si le professionnel les prend en charge.
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