8 Rue d'Aillet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Aillet, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Aillet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fourquet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 380 mètres
- - Collège Jean Rostand à 378 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 383 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Aillet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Aillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Aillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Aillet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Aillet dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Aillet par rapport à la voie
Sur Rue d'Aillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 8 Rue d'Aillet se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Aillet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Aillet se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 67.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Aillet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Aillet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
