7 Rue d'Alcedo, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Alcedo, affiche un prix moyen de 12 281 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue d'Alcedo, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasvignottes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 302 mètres
- - Collège Jean Rostand à 300 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 305 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Alcedo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Alcedo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Alcedo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Alcedo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alcedo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alcedo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Alcedo dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Alcedo par rapport à la voie
Sur Rue d'Alcedo, le prix moyen des maisons s'établit à 11 765 €/m². Avec un prix moyen de 12 281 €/m², le 7 Rue d'Alcedo se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Alcedo par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d'Alcedo se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 281.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 614 050 € au 7 Rue d'Alcedo à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 351 € en assurant vous-même les visites, ou 7 676 € si le professionnel les prend en charge.
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