25 Rue d'Espagne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 8 579 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Espagne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhune à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 497 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 911 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 816 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Espagne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 706 €/m². Avec un prix moyen de 8 579 €/m², le 25 Rue d'Espagne se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Espagne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Espagne se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 202.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Espagne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Espagne est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
