18 Rue d'Harcet, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Harcet, affiche un prix moyen de 7 118 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°18 bis et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue d'Harcet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harcet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1033 mètres
- - College Villa Fal à 1020 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 744 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Harcet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Harcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Harcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Harcet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Harcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Harcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Harcet dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Harcet par rapport à la voie
Sur Rue d'Harcet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 025 €/m². Avec un prix moyen de 7 118 €/m², le 18 Rue d'Harcet se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Harcet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Harcet se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 74.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 900 € au 18 Rue d'Harcet à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 898 € en assurant vous-même les visites, ou 4 449 € si le professionnel les prend en charge.
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