2 Rue de Barchalot, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Barchalot, affiche un prix moyen de 10 964 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Barchalot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barchalot à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 745 mètres
- - College Villa Fal à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 740 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Barchalot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Barchalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Barchalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Barchalot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barchalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barchalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Barchalot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Barchalot par rapport à la voie
Sur Rue de Barchalot, le prix moyen des maisons s'établit à 10 840 €/m². Avec un prix moyen de 10 964 €/m², le 2 Rue de Barchalot se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Barchalot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Barchalot se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 240.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 548 200 € au 2 Rue de Barchalot à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 705 € en assurant vous-même les visites, ou 6 853 € si le professionnel les prend en charge.
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