20 Rue de Frias, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Frias, affiche un prix moyen de 8 110 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Frias, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 807 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 781 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 941 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 813 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Frias
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Frias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Frias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Frias, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Frias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Frias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Frias dans son marché local
Prix du 20 Rue de Frias par rapport à la voie
Sur Rue de Frias, le prix moyen des appartements s'établit à 7 669 €/m². Avec un prix moyen de 8 110 €/m², le 20 Rue de Frias se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Frias par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Frias se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 186.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Frias à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Frias est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
