12 bis Rue de Gascogne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 7 682 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°12 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Gascogne, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1119 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 389 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 833 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1124 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Gascogne, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 887 €/m². Avec un prix moyen de 7 682 €/m², le 12 bis Rue de Gascogne se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Gascogne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Gascogne se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 171.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Gascogne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Gascogne est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
