2 Rue de la Barthe, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barthe, affiche un prix moyen de 6 656 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Barthe, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barthe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barthe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barthe par rapport à la voie
Sur Rue de la Barthe, le prix moyen des maisons s'établit à 7 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 656 €/m², le 2 Rue de la Barthe se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barthe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Barthe se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 106.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 800 € au 2 Rue de la Barthe à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 320 € en assurant vous-même les visites, ou 4 160 € si le professionnel les prend en charge.
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