21 Rue de la Barthe, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Barthe, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Barthe, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2011 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabaou à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Barthe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Barthe dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Barthe par rapport à la voie
Sur Rue de la Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 21 Rue de la Barthe se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Barthe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Barthe se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 25.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Barthe à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Barthe est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 650 € au 21 Rue de la Barthe à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 416 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
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