8 Rue de la Frégate, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Frégate, affiche un prix moyen de 8 415 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.35 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Frégate, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Pellot à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 655 mètres
- - Collège Jean Rostand à 650 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1113 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 661 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Frégate
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Frégate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Frégate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Frégate, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Frégate dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Frégate par rapport à la voie
Sur Rue de la Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 8 533 €/m². Avec un prix moyen de 8 415 €/m², le 8 Rue de la Frégate se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Frégate par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Frégate se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 196.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Frégate à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Frégate est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
