8 bis Rue de la Frégate, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Frégate, affiche un prix moyen de 8 142 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Frégate, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 213 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Pellot à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 651 mètres
- - Collège Jean Rostand à 645 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1108 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 656 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 650 mètres
Ventes au 8 bis Rue de la Frégate
Les 8 ventes au 8 bis Rue de la Frégate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Frégate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Frégate, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Frégate dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Frégate par rapport à la voie
Sur Rue de la Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 8 533 €/m². Avec un prix moyen de 8 142 €/m², le 8 bis Rue de la Frégate se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Frégate par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Frégate se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 187.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Frégate à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Frégate est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
