12 Rue de Minerva, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Minerva, affiche un prix moyen de 12 825 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Minerva, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 429 mètres
- - Collège Jean Rostand à 429 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 429 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Minerva
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Minerva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Minerva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Minerva, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Minerva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Minerva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Minerva dans son marché local
Prix du 12 Rue de Minerva par rapport à la voie
Sur Rue de Minerva, le prix moyen des maisons s'établit à 13 135 €/m². Avec un prix moyen de 12 825 €/m², le 12 Rue de Minerva se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Minerva par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Minerva se situe 46.37 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 298.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 641 250 € au 12 Rue de Minerva à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 32 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 031 € en assurant vous-même les visites, ou 8 016 € si le professionnel les prend en charge.
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