2 Rue de Minerva, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Minerva, affiche un prix moyen de 12 968 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Minerva, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 474 mètres
- - Collège Jean Rostand à 474 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 474 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Minerva
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Minerva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Minerva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Minerva, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Minerva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Minerva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Minerva dans son marché local
Prix du 2 Rue de Minerva par rapport à la voie
Sur Rue de Minerva, le prix moyen des maisons s'établit à 13 135 €/m². Avec un prix moyen de 12 968 €/m², le 2 Rue de Minerva se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Minerva par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Minerva se situe 48 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 302.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 648 400 € au 2 Rue de Minerva à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 32 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 210 € en assurant vous-même les visites, ou 8 105 € si le professionnel les prend en charge.
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