2 Rue de Rousta, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rousta, affiche un prix moyen de 7 271 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 29.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Rousta, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larue De Charlus à 165 mètres
- - Biarritz à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 544 mètres
- - College Villa Fal à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 545 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rousta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rousta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rousta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rousta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rousta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rousta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rousta dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rousta par rapport à la voie
Sur Rue de Rousta, le prix moyen des maisons s'établit à 8 091 €/m². Avec un prix moyen de 7 271 €/m², le 2 Rue de Rousta se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rousta par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rousta se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 125.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 550 € au 2 Rue de Rousta à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 089 € en assurant vous-même les visites, ou 4 544 € si le professionnel les prend en charge.
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