18 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Salon, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notary à 98 mètres
- - Biarritz à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 642 mètres
- - College Villa Fal à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 642 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 376 mètres
Ventes au 18 Rue de Salon
Une vente a été recensée au 18 Rue de Salon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Salon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Salon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Salon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Salon dans son marché local
Prix du 18 Rue de Salon par rapport à la voie
Sur Rue de Salon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 787 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 18 Rue de Salon se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Salon par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Salon se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 129.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Salon à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Salon est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
