32 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Salon, affiche un prix moyen de 8 622 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°30 bis et de n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larue De Charlus à 174 mètres
- - Biarritz à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 515 mètres
- - College Villa Fal à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 514 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Salon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Salon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Salon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Salon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Salon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Salon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Salon par rapport à la voie
Sur Rue de Salon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 781 €/m². Avec un prix moyen de 8 622 €/m², le 32 Rue de Salon se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Salon par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Salon se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 110.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Salon à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Salon est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 431 100 € au 32 Rue de Salon à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 778 € en assurant vous-même les visites, ou 5 389 € si le professionnel les prend en charge.
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