9 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Salon, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 16.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notary à 34 mètres
- - Biarritz à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 708 mètres
- - College Villa Fal à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 709 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Salon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Salon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Salon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Salon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Salon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Salon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Salon par rapport à la voie
Sur Rue de Salon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 9 Rue de Salon se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Salon par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Salon se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 43.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Salon à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Salon est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 250 € au 9 Rue de Salon à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 331 € en assurant vous-même les visites, ou 3 666 € si le professionnel les prend en charge.
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