20 Rue des Jardins, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 10 227 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Jardins, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 271 mètres
- - Collège Jean Rostand à 265 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 276 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Jardins, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 20 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 10 187 €/m². Avec un prix moyen de 10 227 €/m², le 20 Rue des Jardins se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Jardins par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Jardins se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 361.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Jardins à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Jardins est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
