22 Rue des Jardins, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 6 780 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Jardins, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
9 niveaux - 210 logements - 2653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin 1940 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 179 mètres
- - Collège Jean Rostand à 173 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 184 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 200 mètres
Ventes au 22 Rue des Jardins
Les 59 ventes au 22 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Jardins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 780 €/m², le 22 Rue des Jardins se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Jardins par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Jardins se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 139.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Jardins à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Jardins est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
