22 Rue des Mouettes, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°7 et du 6.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Mouettes, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz - Mariano à 288 mètres
- - Biarritz à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 493 mètres
- - College Villa Fal à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 493 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Mouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 22 Rue des Mouettes se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Mouettes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Mouettes se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 76.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Mouettes à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Mouettes est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
