22 Rue des Mouettes, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 314 €

de 4 516 € à 6 488 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Mouettes, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue des Mouettes, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Biarritz - Mariano à 288 mètres
- Biarritz à 365 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 493 mètres
- College Villa Fal à 461 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3139 mètres
- Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 493 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Mouettes

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue des Mouettes(5 132€)

10 Impasse Beau Site(5 302€)

9 Boulevard Marcel Dassault(5 593€)

8 Impasse Beau Site(5 221€)

Prix du 22 Rue des Mouettes dans son marché local

Prix du 22 Rue des Mouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 22 Rue des Mouettes se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Mouettes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Mouettes se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 34.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Orée du Lac, 64200 Biarritz(5,546 €)

Allée du Moura, 64200 Biarritz(5,441 €)

Allée Gabrielle Dorziat, 64200 Biarritz(5,655 €)

Avenue du Président JF Kennedy, 64200 Biarritz(6,577 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.