Carrefour de la Négresse, 64200 Biarritz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Carrefour de la Négresse, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 4 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Carrefour de la Négresse dans son marché local
Prix Carrefour de la Négresse par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements Carrefour de la Négresse se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 62.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative Carrefour de la Négresse à Biarritz
Le loyer moyen estimé Carrefour de la Négresse est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Carrefour de la Négresse
Les ventes enregistrées Carrefour de la Négresse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Carrefour de la Négresse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz Viaduc à 101 mètres
- - Biarritz à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 468 mètres
- - College Villa Fal à 458 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3071 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 471 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Carrefour de la Négresse
Adresses Carrefour de la Négresse
Retrouvez ci-dessous les adresses Carrefour de la Négresse, classées par tranches de numéros.
