3 Rue des Mouettes, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 239 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mouettes, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz - Mariano à 161 mètres
- - Biarritz à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 479 mètres
- - College Villa Fal à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 481 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 239 €/m², le 3 Rue des Mouettes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mouettes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mouettes se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 28.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mouettes à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mouettes est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 950 € au 3 Rue des Mouettes à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 549 € en assurant vous-même les visites, ou 3 274 € si le professionnel les prend en charge.
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