14 Rue du Brésil, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Brésil, affiche un prix moyen de 6 002 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Brésil, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 903 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 752 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 905 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Brésil
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Brésil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Brésil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Brésil, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Brésil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Brésil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Brésil dans son marché local
Prix du 14 Rue du Brésil par rapport à la voie
Sur Rue du Brésil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 015 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 14 Rue du Brésil se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Brésil par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Brésil se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 111.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Brésil à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Brésil est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
