12 Rue du Champ d'Aillet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Champ d'Aillet, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°10 et de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Champ d'Aillet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aillet à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 289 mètres
- - Collège Jean Rostand à 285 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 293 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 207 mètres
Ventes au 12 Rue du Champ d'Aillet
Une vente a été recensée au 12 Rue du Champ d'Aillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Champ d'Aillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Champ d'Aillet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ d'Aillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champ d'Aillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Champ d'Aillet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Champ d'Aillet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ d'Aillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 12 Rue du Champ d'Aillet se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Champ d'Aillet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Champ d'Aillet se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 107.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Champ d'Aillet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Champ d'Aillet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
