6 Rue du Pradot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pradot, affiche un prix moyen de 6 513 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pradot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 10 parkings - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barchalot à 154 mètres
- - Biarritz à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 510 mètres
- - College Villa Fal à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 505 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pradot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pradot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pradot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pradot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pradot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pradot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pradot dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pradot par rapport à la voie
Sur Rue du Pradot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 513 €/m², le 6 Rue du Pradot se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pradot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pradot se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 129.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pradot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pradot est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
