1 Rue du Prince Impérial, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Prince Impérial, affiche un prix moyen de 11 609 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 109 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Prince Impérial, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 109 logements - 11 locaux - 75 parkings - 4286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 717 mètres
- - Collège Jean Rostand à 712 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1159 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 722 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 741 mètres
Ventes au 1 Rue du Prince Impérial
Les 29 ventes au 1 Rue du Prince Impérial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Prince Impérial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Prince Impérial, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prince Impérial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prince Impérial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Prince Impérial dans son marché local
Prix du 1 Rue du Prince Impérial par rapport à la voie
Sur Rue du Prince Impérial, le prix moyen des appartements s'établit à 10 148 €/m². Avec un prix moyen de 11 609 €/m², le 1 Rue du Prince Impérial se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Prince Impérial par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Prince Impérial se situe 63.9 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 309.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Prince Impérial à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Prince Impérial est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
