2 Rue Gradwold, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gradwold, affiche un prix moyen de 6 862 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gradwold, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 564 mètres
- - Collège Jean Rostand à 564 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 565 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gradwold
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gradwold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gradwold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gradwold, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gradwold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gradwold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gradwold dans son marché local
Prix du 2 Rue Gradwold par rapport à la voie
Sur Rue Gradwold, le prix moyen des maisons s'établit à 7 034 €/m². Avec un prix moyen de 6 862 €/m², le 2 Rue Gradwold se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gradwold par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gradwold se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 113.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 100 € au 2 Rue Gradwold à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 578 € en assurant vous-même les visites, ou 4 289 € si le professionnel les prend en charge.
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