18 Rue Harispe, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Harispe, affiche un prix moyen de 8 319 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 2.49 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Harispe, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labordotte à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 650 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1112 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 595 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 402 mètres
Ventes au 18 Rue Harispe
Une vente a été recensée au 18 Rue Harispe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Harispe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Harispe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Harispe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Harispe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Harispe dans son marché local
Prix du 18 Rue Harispe par rapport à la voie
Sur Rue Harispe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 764 €/m². Avec un prix moyen de 8 319 €/m², le 18 Rue Harispe se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Harispe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Harispe se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 193.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Harispe à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Harispe est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
