1 Rue Lavigerie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lavigerie, affiche un prix moyen de 7 997 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lavigerie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Pellot à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 584 mètres
- - Collège Jean Rostand à 578 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1173 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 589 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lavigerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lavigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lavigerie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lavigerie dans son marché local
Prix du 1 Rue Lavigerie par rapport à la voie
Sur Rue Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 685 €/m². Avec un prix moyen de 7 997 €/m², le 1 Rue Lavigerie se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lavigerie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lavigerie se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 182.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lavigerie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lavigerie est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
