2 Rue Lavigerie, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lavigerie, affiche un prix moyen de 8 080 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lavigerie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Pellot à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 577 mètres
- - Collège Jean Rostand à 572 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1173 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 583 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lavigerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lavigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lavigerie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lavigerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Lavigerie par rapport à la voie
Sur Rue Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 650 €/m². Avec un prix moyen de 8 080 €/m², le 2 Rue Lavigerie se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lavigerie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lavigerie se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 97.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lavigerie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lavigerie est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 000 € au 2 Rue Lavigerie à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 100 € en assurant vous-même les visites, ou 5 050 € si le professionnel les prend en charge.
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