28 Rue Lavigerie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lavigerie, affiche un prix moyen de 8 224 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°28 bis et de n°26 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lavigerie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 639 mètres
- - Collège Jean Rostand à 634 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1319 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 643 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 682 mètres
Ventes au 28 Rue Lavigerie
Les 3 ventes au 28 Rue Lavigerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lavigerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lavigerie dans son marché local
Prix du 28 Rue Lavigerie par rapport à la voie
Sur Rue Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 667 €/m². Avec un prix moyen de 8 224 €/m², le 28 Rue Lavigerie se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lavigerie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lavigerie se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 190.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lavigerie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lavigerie est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
