28 bis Rue Lavigerie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Lavigerie, affiche un prix moyen de 7 846 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°28 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Lavigerie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 641 mètres
- - Collège Jean Rostand à 637 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1325 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 645 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 685 mètres
Ventes au 28 bis Rue Lavigerie
Une vente a été recensée au 28 bis Rue Lavigerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Lavigerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Lavigerie dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Lavigerie par rapport à la voie
Sur Rue Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 667 €/m². Avec un prix moyen de 7 846 €/m², le 28 bis Rue Lavigerie se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Lavigerie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Lavigerie se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 176.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Lavigerie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Lavigerie est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
