11 Rue Loeb, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Loeb, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°9 et du 5.39 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Loeb, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 571 mètres
- - Collège Jean Rostand à 570 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 571 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 200 mètres
Ventes au 11 Rue Loeb
Une vente a été recensée au 11 Rue Loeb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Loeb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Loeb, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Loeb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Loeb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Loeb dans son marché local
Prix du 11 Rue Loeb par rapport à la voie
Sur Rue Loeb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 11 Rue Loeb se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Loeb par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Loeb se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 90.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Loeb à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Loeb est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
