5 Rue Louison Bobet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louison Bobet, affiche un prix moyen de 8 867 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louison Bobet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 790 mètres
- - Collège Jean Rostand à 785 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1053 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 795 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 805 mètres
Ventes au 5 Rue Louison Bobet
Les 2 ventes au 5 Rue Louison Bobet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louison Bobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louison Bobet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louison Bobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louison Bobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louison Bobet dans son marché local
Prix du 5 Rue Louison Bobet par rapport à la voie
Sur Rue Louison Bobet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 395 €/m². Avec un prix moyen de 8 867 €/m², le 5 Rue Louison Bobet se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louison Bobet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louison Bobet se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 212.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louison Bobet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louison Bobet est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
