9 bis Rue Louison Bobet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Louison Bobet, affiche un prix moyen de 9 058 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Louison Bobet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Front de Mer.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 771 mètres
- - Collège Jean Rostand à 766 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1096 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 776 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Louison Bobet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Louison Bobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Louison Bobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Louison Bobet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louison Bobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louison Bobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Louison Bobet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Louison Bobet par rapport à la voie
Sur Rue Louison Bobet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 395 €/m². Avec un prix moyen de 9 058 €/m², le 9 bis Rue Louison Bobet se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Louison Bobet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Louison Bobet se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 219.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Louison Bobet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Louison Bobet est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
