21 Rue Loustau, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Loustau, affiche un prix moyen de 8 642 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Loustau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélianthe à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 492 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 699 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1011 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Loustau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Loustau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Loustau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Loustau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Loustau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Loustau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Loustau dans son marché local
Prix du 21 Rue Loustau par rapport à la voie
Sur Rue Loustau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 845 €/m². Avec un prix moyen de 8 642 €/m², le 21 Rue Loustau se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Loustau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Loustau se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 204.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Loustau à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Loustau est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
