3 Rue Loustau, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Loustau, affiche un prix moyen de 8 991 €/m², supérieur de 18.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Loustau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mazon à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 317 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 766 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1072 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Loustau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Loustau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Loustau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Loustau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Loustau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Loustau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Loustau dans son marché local
Prix du 3 Rue Loustau par rapport à la voie
Sur Rue Loustau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 823 €/m². Avec un prix moyen de 8 991 €/m², le 3 Rue Loustau se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Loustau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Loustau se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 119.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Loustau à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Loustau est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 449 550 € au 3 Rue Loustau à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 239 € en assurant vous-même les visites, ou 5 619 € si le professionnel les prend en charge.
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