6 Rue Loustau, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Loustau, affiche un prix moyen de 9 042 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Loustau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mazon à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 365 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 739 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1059 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 70 mètres
Ventes au 6 Rue Loustau
Les 4 ventes au 6 Rue Loustau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Loustau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Loustau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Loustau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Loustau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Loustau dans son marché local
Prix du 6 Rue Loustau par rapport à la voie
Sur Rue Loustau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 845 €/m². Avec un prix moyen de 9 042 €/m², le 6 Rue Loustau se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Loustau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Loustau se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 219.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Loustau à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Loustau est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
