15 Rue Martias, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Martias, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Martias, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 772 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 711 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 775 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 337 mètres
Ventes au 15 Rue Martias
Les 2 ventes au 15 Rue Martias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Martias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Martias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Martias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Martias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Martias dans son marché local
Prix du 15 Rue Martias par rapport à la voie
Sur Rue Martias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 763 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 15 Rue Martias se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Martias par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Martias se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 133.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Martias à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Martias est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
