18 Rue Mendi-Eder, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mendi-Eder, affiche un prix moyen de 7 289 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mendi-Eder, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne-Douts à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 307 mètres
- - Collège Jean Rostand à 308 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 306 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Mendi-Eder
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Mendi-Eder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mendi-Eder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mendi-Eder, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mendi-Eder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mendi-Eder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mendi-Eder dans son marché local
Prix du 18 Rue Mendi-Eder par rapport à la voie
Sur Rue Mendi-Eder, le prix moyen des appartements s'établit à 7 130 €/m². Avec un prix moyen de 7 289 €/m², le 18 Rue Mendi-Eder se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mendi-Eder par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mendi-Eder se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 157.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mendi-Eder à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mendi-Eder est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
