4 Rue Mendi-Eder, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mendi-Eder, affiche un prix moyen de 7 128 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mendi-Eder, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne-Douts à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 365 mètres
- - Collège Jean Rostand à 365 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 366 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mendi-Eder
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mendi-Eder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mendi-Eder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mendi-Eder, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mendi-Eder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mendi-Eder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mendi-Eder dans son marché local
Prix du 4 Rue Mendi-Eder par rapport à la voie
Sur Rue Mendi-Eder, le prix moyen des appartements s'établit à 7 130 €/m². Avec un prix moyen de 7 128 €/m², le 4 Rue Mendi-Eder se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mendi-Eder par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mendi-Eder se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 151.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mendi-Eder à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mendi-Eder est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
