12 Rue Michelet, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 10 703 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°8 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Michelet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier République-Beau Rivage.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhune à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 388 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 862 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 923 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michelet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 10 052 €/m². Avec un prix moyen de 10 703 €/m², le 12 Rue Michelet se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Michelet se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 232.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 535 150 € au 12 Rue Michelet à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 379 € en assurant vous-même les visites, ou 6 689 € si le professionnel les prend en charge.
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