10 Rue Pellot, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pellot, affiche un prix moyen de 7 770 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pellot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 6 parkings - 274 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Pellot à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 623 mètres
- - Collège Jean Rostand à 617 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1121 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 629 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 612 mètres
Ventes au 10 Rue Pellot
Les 5 ventes au 10 Rue Pellot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pellot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pellot dans son marché local
Prix du 10 Rue Pellot par rapport à la voie
Sur Rue Pellot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 932 €/m². Avec un prix moyen de 7 770 €/m², le 10 Rue Pellot se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pellot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pellot se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 90.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pellot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pellot est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 388 500 € au 10 Rue Pellot à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 713 € en assurant vous-même les visites, ou 4 856 € si le professionnel les prend en charge.
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