11 Rue Pellot, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pellot, affiche un prix moyen de 9 045 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pellot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 229 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Pellot à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 652 mètres
- - Collège Jean Rostand à 646 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1094 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 658 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 614 mètres
Ventes au 11 Rue Pellot
Les 4 ventes au 11 Rue Pellot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pellot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pellot dans son marché local
Prix du 11 Rue Pellot par rapport à la voie
Sur Rue Pellot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 932 €/m². Avec un prix moyen de 9 045 €/m², le 11 Rue Pellot se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pellot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pellot se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 121.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pellot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pellot est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 452 250 € au 11 Rue Pellot à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 306 € en assurant vous-même les visites, ou 5 653 € si le professionnel les prend en charge.
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