11 Rue Petricot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Petricot, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 6.49 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Petricot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 396 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 464 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 835 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 342 mètres
Ventes au 11 Rue Petricot
Les 2 ventes au 11 Rue Petricot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Petricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Petricot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Petricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Petricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Petricot dans son marché local
Prix du 11 Rue Petricot par rapport à la voie
Sur Rue Petricot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 11 Rue Petricot se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Petricot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Petricot se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 124.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Petricot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Petricot est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
