18 Rue Philippe Veyrin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Philippe Veyrin, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Philippe Veyrin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Boulogne à 343 mètres
- - Biarritz à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 439 mètres
- - College Villa Fal à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 438 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Philippe Veyrin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Philippe Veyrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Philippe Veyrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Philippe Veyrin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philippe Veyrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philippe Veyrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Philippe Veyrin dans son marché local
Prix du 18 Rue Philippe Veyrin par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Veyrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 18 Rue Philippe Veyrin se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Philippe Veyrin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Philippe Veyrin se situe 29.24 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 76.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Philippe Veyrin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Philippe Veyrin est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
